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Trouver un logement locatif adéquat devient de plus en plus difficile et de plus en plus coûteux pour les ménages romands. Alors que les taux d’intérêt hypothécaires ont sensiblement diminué récemment, la question se pose à nouveau: est-il actuellement intéressant, d’un point de vue purement financier, de devenir propriétaire?

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Le premier semestre de 2024 marque le début d’une nouvelle phase: l’inflation semble durablement maîtrisée en Suisse, ce qui a permis de réduire les taux directeurs dès mars 2024. La BNS a ainsi pris les devants par rapport aux autres grandes banques centrales, insufflant une impulsion positive à l’économie réelle du pays. Les derniers chiffres du SECO indiquent une croissance soutenue de l’activité économique hebdomadaire en mai (+2,1% entre début mai 2023 et début mai 2024). Le marché des logements en propriété devrait bénéficier de ces évolutions. Les taux d’intérêt hypothécaires à 10 ans ont amorcé une nette baisse dès la fin de l’année 2023, et les taux des hypothèques Saron devraient également diminuer parallèlement aux taux directeurs.
La Loi fédérale sur le droit foncier rural (ci-après LDFR) est une loi entrée en vigueur en 1991 afin, notamment, d’assurer que les terres appropriées à l’agriculture restent en mains de personnes ayant la capacité de les exploiter et assurer ainsi leur caractère agricole, mais également d’éviter leur acquisition à des prix surfaits.

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