Dans un arrêt du 5 juillet 2022 (ATF 4A_609/2021), le Tribunal fédéral a été amené à préciser sa jurisprudence concernant la validité d’un congé donné par un bailleur ayant l’intention de changer l’affectation commerciale de locaux loués et de les occuper lui-même après les avoir transformés. Il ressort de cet arrêt que le Tribunal fédéral entend faire preuve de plus de flexibilité dans l’examen des motifs invoqués par le bailleur à l’appui de son congé.