Nous l’avons vu précédemment: l’une des raisons qui expliquent la forte augmentation des prix des logements et des loyers ces dernières années est une diminution de l’offre. Cela est notamment lié à un ralentissement de l’activité de construction. Les demandes de permis suivent actuellement une tendance à la baisse dans toute la Suisse, et la Suisse romande ne fait pas exception (figure 1). Si l’on compare le nombre de demandes de permis au 3e trimestre 2022 avec la moyenne des cinq dernières années, on observe une très forte baisse dans les cantons de Genève (-56%) et du Jura (-42%) et dans une moindre mesure dans le canton de Vaud (-16%). Les cantons de Neuchâtel et du Valais affichent en revanche une progression sensible de l’activité de construction. La baisse des demandes de permis peut s’expliquer d’une part par les défis que rencontre actuellement le secteur de la construction (voir pages suivantes), et d’autre part par la tendance à la hausse du taux de vacance des logements observée jusqu’en 2020 (voir notre article dans Le Journal de l’Immobilier No 44, du 7 septembre 2022, disponible sur www.jim.media).