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L’économie suisse se montre robuste, mais le revirement des taux d’intérêt marque les marchés immobiliers. Les prix des villas et PPE au 4e trimestre 2022 sont encore globalement en hausse dans les cantons romands comparés à ceux du même trimestre de l’année précédente. Il convient toutefois de noter que l’on observe pour la première fois une stagnation, voire une légère correction des prix sur les trois derniers mois. Le revirement des taux d’intérêt en 2022 commence donc à se refléter dans les prix. La période de hausse continue des prix devrait désormais toucher à sa fin.

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Les contrats d’acquisition de parts de PPE prévoient fréquemment une exclusion de la responsabilité du vendeur pour les défauts. En échange, le vendeur cède aux acquéreurs de parts de PPE ses droits de garantie (droit de demander la réfection des défauts) envers les entrepreneurs ayant œuvré à la construction du bâtiment. Il arrive aussi que le vendeur cède de tels droits à l’acquéreur sans exclure sa responsabilité. Dans ce cas, si des défauts apparaissent, le vendeur doit décider d’agir soit contre le vendeur, soit contre les entrepreneurs.
Le monde a connu une baisse de la richesse mondiale en 2022, selon le Wealth Report présenté par Naef Prestige Knight Frank. Mais l’immobilier résidentiel continue de dominer les investissements.

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