Logement: du confort, mais aussi une réponse aux changements sociétaux

En moyenne, les Français occupent 6,1 logements pendant leur vie. De déménagement en déménagement, un dénominateur commun perdure: le domicile reste un pilier du bien-être, «véritable cocon» pour 80% des personnes interrogées. Un lieu refuge où il est important de se sentir bien, «quitte à prendre sur son budget loisirs ou vacances», comme l’indiquent 79% des sondés.
Au-delà de ce constat global, largement partagé, ce huitième «Baromètre Qualitel» permet de faire émerger des évolutions, passées ou à venir, sur lesquelles toutes les générations ne portent pas toujours le même regard.

D’hier à aujourd’hui: une
progression indéniable du confort

Le logement reflète largement l’évolution de la qualité et du confort de vie. Les souvenirs des sondés sur le logement de leur enfance rappellent que les générations plus âgées n’ont pas bénéficié des mêmes standards de confort et de qualité d’habitat que les plus jeunes. Quelques exemples.
• Seuls 12% des plus de 65 ans et plus avaient des fenêtres en double-vitrage, versus 67% des 25-34 ans.
• 15% des plus de 65 ans se souviennent de murs et de combles isolés, versus 57% des 25-34 ans.
• 6% des plus de 65 ans avaient un interphone ou un digicode, versus 34% des 25-34 ans.
À l’inverse, des équipements tendent à disparaître. Certains sont «regrettés» par ceux qui en avaient dans leur logement d’antan, à l’image de la cave (50% le regrettent) ou des placards intégrés (70%).
De manière plus générale, les trois grandes évolutions de la qualité des logements depuis 50 ans concernent:
• Le double-vitrage pour 56% des personnes interrogées, toutes générations confondues.
• L’isolation thermique (50%).
• L’isolation acoustique (45%).

Des perceptions et objectifs qui évoluent avec l’âge

• Plus on vieillit, plus on est satisfait de son logement. Les plus de 65 ans se sentent globalement bien chez eux. Ils évaluent la qualité de leur logement à 7,4/10. Une note plus faible pour les 18-24 ans, qui l’établissent à 6,4/10.
• Devenir propriétaire, un rêve inaccessible pour 4 jeunes sur 10. Si devenir propriétaire est un souhait largement partagé par les Français, il l’est tout particulièrement par les 25-49 ans: 82% estiment qu’il est important de devenir propriétaire de sa résidence principale, essentiellement pour des raisons financières.
Pour autant, 40% des 18-24 ans, locataires ou vivant chez leurs parents, pensent qu’ils n’auront pas les moyens de réaliser cet objectif, une vision d’ailleurs partagée par 58% des Français. Pour beaucoup de ces jeunes, leur situation actuelle en la matière n’est pas des plus encourageantes: 59% des actifs de 18 à 24 ans habitant chez leurs parents y sont contraints pour des motifs budgétaires ou par des difficultés à trouver un logement.
Un avenir teinté, de ce point de vue, d’un certain pessimisme, mais aussi de visions et aspirations très concrètes pour le logement de demain.

Logement et changements
climatiques: les jeunes davantage sensibilisés

Face aux changements climatiques, la jeune génération est plus pessimiste que ses aînés. Quelque 78% des 25-34 ans pensent par exemple que, dans leur logement, la qualité de vie des futures générations ne sera pas meilleure que la leur quand elles auront leur âge, versus 70% des 65 ans et plus. De plus, cette jeune génération est plus largement convaincue des incidences du changement climatique sur le logement de demain.
Les Français partagent globalement la même vision des grandes évolutions à venir pour l’habitat, en particulier celles liées à la dimension environnementale (logements éco-responsables, autonomes en eau et électricité, architecture bioclimatique…). Quatre propriétaires sur dix, toutes générations confondues, pensent d’ailleurs qu’ils devront effectuer des travaux pour rendre leur logement plus résilient aux aléas climatiques (40%) ou effectuer des rénovations énergétiques (48%).
Toutefois, la prise de conscience de certaines incidences, notamment climatiques, est plus marquée chez les plus jeunes.

Vieillir à domicile: un logement souvent inadapté

Pas moins de 67% des plus de 65 ans envisagent de rester dans leur logement actuel pour y vieillir. Mais 49% d’entre eux estiment qu’il ne pourra jamais être aménagé ou n’est pas adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Un constat qui diminue considérablement pour ceux vivant dans des logements les plus récents, passant par exemple de 72% pour ceux qui habitent dans des logements construits entre 1900 et 1944 à seulement 27% pour les logements construits après 2014.
Les principaux aménagements pour bien vieillir dans son logement sont les suivants.
• Pour la maison: avoir une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée (31%); avoir des barres d’appui dans la salle de bains et les toilettes (26%); avoir des rampes d’accès pour les entrées (26%).
• Pour l’appartement: avoir un ascenseur ou un monte-escalier (39%); avoir des barres d’appui dans la salle de bains et les toilettes (33%); remplacer la baignoire par une douche (30%).
Selon Antoine Desbarrières, directeur de Qualitel, «ce baromètre pointe les grandes améliorations de la qualité des logements qui ont marqué les Français depuis 50 ans. Mais il les interroge également sur l’évolution de notre société et de ses modes de vie. Sachons collectivement nous en inspirer pour imaginer, concevoir, construire ou rénover des logements adaptés à chaque situation de vie!».

Michel Levron – Paris

1. Depuis 1974, l’association Qualitel fait progresser, aux côtés des professionnels du logement, la qualité de l’habitat neuf et existant et participe à sa valorisation auprès des usagers. Elle exerce quatre missions: l’information du grand public; la certification de la qualité et des performances du logement; la formation; l’évaluation et l’expertise.
2. Sondage effectué en avril et mai 2024.