La rénovation énergétique du bâtiment a permis une amélioration du confort des habitants.
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Spécial énergie - Rénovation énergétique
Les immeubles locatifs se mettent au vert
Face aux enjeux climatiques et aux durcissements réglementaires qui se profilent, la rénovation énergétique des immeubles locatifs s’impose comme une nécessité pour les propriétaires. Ce défi exige une planification rigoureuse et un accompagnement adapté. Des initiatives comme Renowave offrent aux propriétaires les ressources et l’expertise nécessaires pour réussir leur projet en toute sérénité.
Pour un propriétaire, la rénovation énergétique de son bien immobilier est désormais un sujet incontournable. Rénover son bâtiment représente une occasion unique de valoriser son bien, tout en réduisant les coûts et en contribuant à la neutralité carbone. Ce défi de taille concerne tous les types de biens: villas individuelles, appartements en PPE et même immeubles locatifs. Si un accompagnement adapté est essentiel dans tout projet de rénovation énergétique, les propriétaires d’immeubles locatifs doivent être particulièrement bien conseillés, car cette démarche exige un investissement financier considérable, ainsi qu’une maîtrise des aspects techniques, architecturaux et administratifs.
En effet, la complexité d’une rénovation énergétique sur un bien de grande envergure impose une planification rigoureuse et un accompagnement par des professionnels qualifiés. Chaque projet doit intégrer des décisions architecturales et techniques optimales, tout en respectant les normes en vigueur et les procédures administratives liées aux subventions. Afin que le résultat soit à la hauteur des attentes, le suivi est essentiel, de la phase de définition des objectifs jusqu’au suivi du chantier.
Renowave, des ressources et un accompagnement sur mesure
Afin d’aider les propriétaires dans cette démarche, le projet Renowave, financé par l’agence Innosuisse de la Confédération, propose des ressources et un accompagnement sur mesure pour permettre aux propriétaires d’envisager des projets de rénovation ambitieux avec sérénité.
La section vaudoise de la société suisse des ingénieurs et des architectes (SIA Vaud) s’est associée au projet Renowave, via la mise en ligne d’un guide sur sa plate-forme piloti-sia.ch. Ce guide propose plusieurs articles rédigés par une équipe de la Haute Ecole du paysage, d’ingénierie et d’architecture de Genève (HEPIA), des études de cas et une liste de professionnels SIA qualifiés et référencés pour accompagner les propriétaires à chaque étape de leur projet.
En s’engageant dans des projets de rénovation énergétique, les propriétaires ne se contentent pas de moderniser leur patrimoine immobilier; ils participent activement à la transition écologique et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Avec le soutien d’experts et de programmes d’accompagnement comme Renowave, il est possible de réaliser ces projets en toute sérénité, tout en contribuant à un avenir plus durable pour toutes et tous.
Cécile Amoos, Lionel Rinquet,
Luca Cardinale
GROS PLAN
Etude de cas
En faisant appel à une équipe de mandataires qualifiés pour les études de projet et la direction des travaux, la rénovation de l’immeuble de la rue Centrale 30 à Chavannes-près-Renens démontre qu’une rénovation énergétique visant des standards exigeants peut aller de pair avec une amélioration du confort des résidents et une qualité architecturale (photo).
L’enveloppe thermique du bâtiment a été entièrement rénovée avec l’isolation des murs, de la toiture végétalisée et des planchers, ainsi que le déplacement des caissons de stores. Les fenêtres ont été remplacées par des modèles à triple vitrage pour améliorer l’efficacité énergétique et le confort. Le système de chauffage a été modernisé avec un raccordement à un réseau de chaleur renouvelable, complété par une ventilation double flux avec récupération de chaleur. Enfin, les installations techniques et les appareils électriques ont été optimisés pour réduire la consommation énergétique du bâtiment.
Pour aller plus loin,
retrouvez le guide complet sur la plate-forme Piloti de la SIA Vaud :https://www.piloti-sia.ch/guide/renovation-energetique-des-immeubles-locatifs
