Bien en viager pour une retraite plus confortable

«Permettre aux personnes retraitées de pouvoir continuer à habiter leur bien malgré la chute de leurs revenus, les assurer d’avoir un apport mensuel à vie, ainsi qu’un capital immédiat leur permettant de régler leurs dettes hypothécaires et résoudre des questions successorales plus aisément», tels sont les objectifs de Geoffroy Pascal et Christophe Andrié dont la carrière dans l’immobilier les a portés, depuis de nombreuses années, à se spécialiser dans la vente et l’achat de biens en viager. «En cette période inflationniste, l’intérêt des seniors pour cette forme de financement de leur retraite est manifeste. Quelle que soit la situation familiale (en couple ou seul, avec ou sans héritiers), le recours à cette solution est de plus en plus fréquent. Le pouvoir d’achat baisse, les charges d’entretien et de chauffage augmentent, les intérêts hypothécaires ont triplé en moins d’un an, observent-ils. En revanche, les rentes ne bougent pas. De surcroît, les banques peuvent ne pas reconduire un crédit lorsque les revenus sont insuffisants». A contrario, la vente en viager libère l’usager des frais d’hypothèque, de l’assurance du bâtiment, des gros travaux et de l’impôt foncier. Par ailleurs, la rente à vie assurée par l’acquéreur est indexée au coût de la vie.

Des bases solides

Viager occupé, viager libre, vente à terme… Quelle que soit l’option, le principe est simple, mais la procédure complexe nécessite l’aide de professionnels expérimentés. Le concept du viager est un gagnant-gagnant. Opportunité pour l’acquéreur privé ou institutionnel d’investir sur un projet rentable, il profite au vendeur qui peut pérenniser son rêve de propriétaire en toute quiétude. A condition d’être dans de bonnes mains. Fondée sur de solides compétences, l’équipe efficace et dévouée de Bien en Viager se fait un point d’honneur à placer la dimension humaine au cœur de ses activités. Chaque situation est minutieusement étudiée, afin de garantir la meilleure solution possible. Jouissant d’un important réseau en Suisse romande et au-delà, l’agence s’appuie également sur une étroite collaboration avec des notaires spécialisés et des experts fiscaux.

Expertise gratuite sans engagement

Etablie à Genève et dans le canton de Vaud, Bien en Viager fournit des projets sur mesure: l’évaluation est gratuite, sans engagement, et l’expert se déplace à domicile. Le montage du dossier, l’accompagnement fiscal, la recherche et la mise en relation avec des acquéreurs potentiels, ainsi que le suivi: chaque besoin est traité spécifiquement et le client est accompagné tout au long du processus. Une question, une envie de découvrir cet univers? Geoffrey Pascal, Christophe Andrié et leur équipe sont à votre disposition pour un entretien gratuit.

Viviane Scaramiglia