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C’est ainsi: notre époque voit la création de très grandes fortunes, bien supérieures à celles du passé. Conséquence inévitable: de nombreuses voix – pas toujours exemptes de jalousie – s’élèvent contre cette situation, évoquant des inégalités ainsi générées et contestant le pouvoir et l’influence des «ultra-riches». Pourtant, ces fortunes sont en général la conséquence du succès d’entreprises et donc de leurs fondateurs. D’où cette difficile question: quelle est la responsabilité morale des détenteurs de grande fortune? Pour tenter de donner des éléments de réponse, l’association Pro Persona a récemment publié une étude*. Extraits.

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A Genève, nous passons 90% de notre temps à l’intérieur de bâtiments dont la qualité de l’air est péjorée par des poussières et émissions nocives issues de matériaux de construction, par une ventilation défectueuse ou encore un manque d’aération. Face à cet enjeu majeur de qualité de l’air intérieur et par conséquent de santé des personnes, l’Etat met en place le dispositif THQMAT, pour une Très Haute Qualité des Matériaux, de l’Air intérieur et des Techniques constructives. Avant d’être proposée à tous, cette démarche a été testée sur un immeuble à la rue de Carouge/GE, rénové par la régie Pilet & Renaud, qui s’est vu décerner pour ce bâtiment le premier Certificat Low-COV.
A Genève, on distingue habituellement deux façons d’acquérir un logement sur plan. La première est la promesse de vente au début du chantier, suivie d’un acte d’achat à la fin de la construction (achat dit «clefs en mains»). La seconde consiste en l’achat du terrain à l’ouverture du chantier et en la conclusion simultanée d’un contrat d’entreprise portant sur la construction du logement (achat en «quote-part terrain»). Le processus d’achat a une influence sur les contrats à signer, sur la responsabilité de la construction et sur le financement. Tour d’horizon.

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